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CONTRATISTA GARANTÍA -OF un nuevo apartamento

  • Es importante saber que, incluso después de conseguir el apartamento hay leyes que protegen sus derechos contra el vendedor o en contra de la empresa constructora.
  • La garantía contratista se divide a dos períodos:. El período de examen ( “Bedek”) y el período de garantía
  • El período de garantía comienza tan pronto como termine el período de examen y tiene una duración de tres años.
  • El período de examen ( “Bedek”) comienza con la aceptación del apartamento y tiene una duración de uno a siete años, dependiendo de la naturaleza de la falla.
  • En el período de examen, el vendedor debe corregir el defecto a menos que se comprobó que es culpa del propietario de la habitación.
  • En el período de garantía, el propietario del apartamento debe demostrar que fue culpa del vendedor -. Tiene que probar que el defecto es causado por la planificación, el trabajo o los materiales
  • Después del período de examen y después del período de garantía, el vendedor de garantía sólo se aplica de acuerdo a la ley de venta (apartamentos) sólo en los siguientes casos:
  • La inestabilidad en el edificio o en su seguridad, causada por su estructura o por su fundación.
  • Un problema fue descubierto y no había una forma razonable para descubrir que en los primeros años de vida en el apartamento.
  • La garantía contratista para apartamentos compró a 6.4.2011 en adelante:
  • Los periodos de exámenes establecidos en la enmienda a la ley de 2011 se aplica a los apartamentos cuyo contrato de venta fue firmado el 6.4.2011 en adelante, a menos que su edificio se terminó antes de esa fecha.

Examination periods according to the amendment to the selling law (apartments) from 2011 is as follows:

  • Fallo en la estructura y carpintería – 2 años
  • Fallo en la pavimentación o la ocultación, incluyendo abolladuras y desgaste – 2 años
  • El fracaso en la función ni la durabilidad de las máquinas y tanques – 3 años
  • Fallo en el desarrollo de jardín, incluyendo abolladuras, entre otros de: planta

nivel del pavimento, estacionamientos, carreteras y aceras en el área de construcción, y defectos en superficies hechas de diferentes materiales de acabado – 3 años; a este respecto, “el desarrollo del jardín” incluye carreteras, superficies, paredes, vallas, componentes y sistemas integrados y sistemas de agua, alcantarillado, drenaje, electricidad, iluminación y comunicación.

  • El fracaso en la función ni la durabilidad de aislamiento térmico – 3 años
  • Si no, incluidos los escapes, en sistemas de tuberías, incluyendo agua, calefacción central y tuberías de drenaje, el drenaje de agua y alcantarillado – 4 años
  • El fallo en el aislamiento de edificios, incluso en espacios subterráneos, en las paredes, en cellings y en techos, incluyendo techos ligeros – 4 años
  • Las abolladuras cuya anchura es mayor que 1,5 mm de componentes no cimentación
  • Desconexión, descamación o desintegración de aire libre que ocultan – 7 años
  • Cualquier otra falta que no está relacionado con la fundación – 1 año
  • Para su información:. Con el fin de poder exigir una solución para una falla que es posible descubrir al tener el apartamento abierto para el comprador tiene que ser registrada en los registros de aceptación apartamento

Contractor responsibility for apartments bought before 6.4.2011 or whose building ended before that day, even if sold later: The examination period according to the selling law (apartments) from August 1990 is as follows:

  • Los sistemas de tuberías, incluyendo tuberías de drenaje y calefacción central – 2 años
  • La humedad en el techo, en las paredes y en el refugio – 3 años
  • Sistemas, motores y tanques de agua – 3 años
  • Peeling de la ocultación en escaleras – 3 años
  • hundimiento del pavimento en la planta baja – 3 años
  • hundimiento del pavimento en los espacios de estacionamiento, en las aceras, y en carreteras en

building area – 3 years

  • Las grietas en las paredes y techos – 5 años
  • cáscaras diferenciados en la ocultación al aire libre – 7 años
  • Cualquier otra falta que no está relacionado con la fundación – 1 año