Israelreals

ЮРИСТ АККОМПАНЕМЕНТ ВО ВРЕМЯ ПОКУПКИ КВАРТИРЫ В ИЗРАИЛЕ

Рекомендуется арендовать услуги адвоката, который специализируется в сфере недвижимости, чтобы проверить все детали о квартире и вести переговоры с продавцом. Рекомендуется заключить договор продажи в то время как адвокат, нанятый вами присутствует. Не забудьте сделать продавец подписать дополнительную копию продажи
контракт.
Обратите внимание: продавец имеет свой собственный адвокат, который будет только проконсультировать Вас по поводу квартиры registration.The продавец будет взимать плату от вас за оплату адвоката. Этот адвокат не будет представлять вас в переговоры с подрядчиком.
Запомнить! Общие законы контракта предполагают, что человек понимает и знает, что он подписывает, и что договор связывает его. Это очень трудно, а иногда невозможно отменить контракт или оговорку в договоре, утверждающий не поняли.

Процесс строительства

В ходе строительства следить за темпами продавца. В случае каких-либо отклонений от обещанного темпе, направить продавцу вопрос письмо с предупреждением, благоразумно с помощью адвоката. Рекомендуется иметь квартиру проверять не реже одного раза в течение здания профессиональным инженером, если это возможно, прежде чем мощения. Не вести переговоры с вторичными подрядчиками, чтобы убедиться, что подрядчик не может избежать своей ответственности.

Страхование инвестиций и оплаты

страхование инвестиций
Убедитесь, что все средства, которые вы платите заранее за квартиру, которая строится или будущем будут построены, будут застрахованы в соответствии с законом продажи. Важно читать страхование инвестиций Продажа регулирование (квартир) для покупателей квартир. Согласно закону продажи продавец не должен получить более 7% от стоимости квартиры, если он не застрахован ваши инвестиции в одном из следующих способов:

  • Является ли в связи с поручительством вами
  • Страхователь себя в известной страховой компании за пользу покупателей квартир
  • Заложенное квартиру или пропорциональную часть участка в первой закладной.
  • Написал записку предупреждение в соответствии с инструкциями, приведенными в пункте 126 к закону о недвижимости
  • Перенесенные на ваше имя, право собственности или любое другое право на квартиру или на пропорциональной площади в сюжете

Рекомендуется проконсультироваться с адвокатом, назначенное вами для того чтобы застраховать инвестиции

Оплата в соответствии с прогрессом в строительстве при написании предупреждение к сведению

В соответствии с пунктом 1 в продаже правил (квартир), если ценные бумаги, данные вы не поручителя или страховой полис, а не даты платежа, указанная в договоре продажи, сроки оплаты будут определены в законе и указано Вот:
40% от стоимости квартиры: как строительство крыши первого этажа или потолок сделан. Когда здание не имеет назначенный первый этаж, этот платеж включает в себя первый взнос выплачивается при подписании контракта.
20% от стоимости квартиры: В здании каркаса пола, в котором квартира будет построена завершена, в том числе разделы и за исключением косяках и воды и проводки электричества.
15% от стоимости квартиры: Как штукатурные внутри квартиры завершена, как указано в описании квартиры.
15% от стоимости квартиры: Как штукатурные снаружи квартиры завершена
10% от стоимости квартиры: В квартире доставляется покупателю в соответствии с договором.
Запомнить! Несоблюдение этих инструкций является федеральным преступлением. Если вы отрицательно сказались в этом вопросе, вы имеете право опубликовать в возбуждении уголовного дела в полицию.

Оплата ваучеров только

В соответствии с поправкой к закону от октября 2008 года, в случае, если проект будет построен при финансовой поддержке банка все платежи вы платите за квартиру будет сделано с ваучерами. Ваучеры будут выпускаться банком содействия проекту и будет дано продавцу.
Следует уточнить, что указанный банк является банком, который сопровождает процесс строительства, а не ипотечный банк, из которого вы берете кредит, чтобы финансировать покупку квартиры. Продавец обязан дать вам ваучеры и использовать их исключительно для приема платежей за квартиру.
Пожалуйста, обратите внимание! Любые платежи в проекте финансового сопровождения должно быть сделано только с помощью ваучеров. Вы можете связаться с сопровождающей банк, из которых контактные данные должны появиться на ваучеры, чтобы убедиться, что данные на отрывных совпадают детали в банке. это
Рекомендуется, чтобы сделать эту проверку перед выполнением каких-либо выплат.
Требуйте квитанцию для каждого платежа, который детализирует всю сумму и его детали.