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Assurance et de paiement d’investissement

assurance investissement

 Assurez-vous que tous les fonds que vous payez à l’avance pour l’appartement qui est en cours de construction ou futur à construire sera assuré conformément à la loi de vente. Il est important de lire le règlement de vente (appartements) assurance-investissement pour les acheteurs d’appartements.

Conformément à la loi de vente, le vendeur doit pas obtenir plus de 7% par rapport au prix de l’appartement, à moins qu’il soit assuré votre investissement dans l’une des façons suivantes:

  • est dans un cautionnement avec vous
  • lui-même assuré dans une compagnie d’assurance réputée pour la faveur des acheteurs d’appartements
  • hypothéqué l’appartement ou une partie proportionnelle de la parcelle dans une première hypothèque.
  • a écrit une note d’avertissement selon les instructions contenues dans l’article 126 de la loi de l’immobilier
  • Transféré à votre nom la propriété ou tout autre droit sur l’appartement ou sur une zone proportionnelle dans la parcelle

Il est conseillé de consulter un avocat désigné par vous pour assurer l’investissement

Paiement en fonction des progrès sur la construction lors de la rédaction d’une note d’avertissement

Selon l’article 1 dans la vente des règlements (appartements), si les titres donnés à vous n’êtes pas un cautionnement ou une police d’assurance, plutôt que les dates de paiement déterminées dans le contrat de vente, les dates de paiement seront tels que définis dans la loi et précisées ici:

    comprend l’acompte versé lors de la signature du contrat.
  • 20% du prix de l’appartement. Comme la construction du châssis du plancher dans lequel l’appartement sera construit est terminée, y compris les partitions et en excluant jambages et de l’eau et le câblage électrique
  • 15% du prix de l’appartement. Comme plâtrage l’intérieur de l’appartement est complet, tel que spécifié dans le cahier des charges de l’appartement
  • 15% du prix de l’appartement: Comme plâtrage l’extérieur de l’appartement est complet
  • 10% du prix de l’appartement. Comme l’appartement est livré à l’acheteur conformément au contrat
  • Rappelez-vous! Le non respect de ces instructions est une infraction fédérale.
  • Si vous avez été affecté négativement dans cette affaire, vous êtes autorisé à poster une plainte pénale à l’police.Payment en bons seulement
  • Selon l’amendement à la loi d’Octobre 2008, dans le cas où le projet est construit avec l’aide financière d’une banque tous les paiements que vous payez pour l’appartement se fera avec des bons. Les coupons seront produits par la banque d’aider le projet et il sera donné au vendeur.
  • Il sera précisé, que la dite banque est une banque qui accompagne le processus de construction et non une banque hypothécaire à partir de laquelle vous prenez un prêt pour financer l’achat de l’appartement. Le vendeur doit vous donner les bons et les utiliser exclusivement à accepter des paiements pour l’appartement.
  • S’il vous plaît noter! Les paiements dans le projet d’accompagnement financier ne doivent être effectuées en utilisant les coupons. Vous pouvez communiquer avec la banque d’accompagnement, dont les coordonnées doivent figurer sur les bons, pour vous assurer que les détails sur les coupons correspondent aux détails dans la banque.
  • Il est recommandé de procéder à cette vérification avant d’effectuer des paiements.
  • Demander un reçu pour chaque paiement qui détaille la totalité de la somme et de ses détails.