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Ce qui est important de vérifier avant d’acheter?

Le bâtiment est dirigé par un entrepreneur qui est enregistré en tant que loi dans le registre des entrepreneurs? Assurez-vous que l’appartement est construit par un entrepreneur enregistré en tant que loi dans le champ de droite et de classification. Demandez à votre vendeur-entrepreneur vous montrer une licence d’entrepreneur dès que les négociations commencent. Assurez-vous qu’il est valable pour l’année de construction. Assurez-vous qu’il est pas au-delà de sa date d’expiration. Dans le registre des entrepreneurs classification professionnelle de l’entrepreneur est à noter, qui détermine les domaines, il est autorisé à travailler, et sa limite financière, qui détermine la taille d’un projet, il est autorisé à effectuer. En plus de cela, il est possible d’obtenir des informations supplémentaires: numéro d’entrepreneur, numéro d’identification, l’adresse et le numéro de téléphone.

Qui sont les propriétaires de la propriété?

Vous devez vous assurer que le terrain sur lequel le bâtiment a été construit est détenue par le vendeur / entrepreneur ou il a un droit suffisant pour lui, ce qui signifie qu’il dispose d’un droit de location pour une longue période et le pays n’a pas de saisies. Vérifiez le libellé de l’inscription au bureau d’enregistrement immobilier en recherchant la parcelle number.Check les Documents de propriété de la société, lors de l’achat d’un appartement d’une société peupler.
Si le sol est possédée par Reshut Mekarkey Israël, vérifier si elle était encore en majuscule. Sinon, il est possible que vous devrez payer des frais de capitalisation, les frais de location de deux ans de frais et d’accord, ce qui pourrait totaliser de grosses sommes d’argent.
Si elle est un “accord de combinaison”, (Quand un propriétaire de la parcelle vend une partie du terrain à un entrepreneur et en retour reçoit quelques-uns des appartements dans la construction de l’entrepreneur construira) vous devriez vérifier: isthere une note d’avertissement concernant l’entrepreneur sur la propriété? Est-ce que l’acheteur soit en mesure de placer une note d’avertissement sur la propriété? Quelles sont les conditions d’emploi entre l’entrepreneur et le propriétaire de la parcelle? Faites attention à vous assurer que l’appartement n’a pas désigné pour le propriétaire (s) de la parcelle.

permis et taxation du bâtiment

faire S’il vous plaît assurer que l’appartement sera construit légalement. Assurez-vous que le vendeur a un permis de construire délivré par l’autorité locale. L’entrepreneur peut présenter le permis de construire à l’acheteur. détails Note tels que le groupe #, terrain #, sous-terrain, et la construction pour vous assurer que le permis a été délivré pour le bon bâtiment. Aussi assurez-vous qu’il n’y a pas de prévention de l’autorité fiscale pour écrire l’appartement sous votre nom dans le bureau d’enregistrement des terres, en raison de la cotisation de l’entrepreneur.