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Garantie de l’entrepreneur

  • Il Est importants de Savoir Qué Memé activités après Avoir Obtenu L’appartement IL y a des Lois Sie protégent vos droits contre le vendeur ou contre l’entreprise de construction.
  • La garantie de l’entrepreneur is divisé en Deux Périodes: La review period ( “Bedek”) et la period de garantie.
  • La période de garantie commence dès la fin de la période d’examen et dure trois ans.
  • La période d’examen ( «Bedek») commence par accepter l’appartement et dure un à sept ans, selon la nature du défaut.
  • Dans la période d’examen, le vendeur doit corriger le défaut, sauf si il a été prouvé qu’il est la faute de l’appartement propriétaire.
  • Dans la période de garantie, le propriétaire de l’appartement doit prouver qu’il était la faute du vendeur -. Il doit prouver que la faute est causée par la planification, le travail ou les matériaux
  • Après la période d’examen et après la période de garantie la garantie du vendeur applique uniquement selon la loi de vente (appartements) que dans les cas suivants:
  • Instabilité dans le bâtiment ou dans sa sécurité, causé par sa structure, soit par sa fondation.
  • Un problème a été découvert et il n’y avait pas une façon raisonnable de le découvrir dans les premières années de la vie dans l’appartement.
  • La garantie de l’entrepreneur pour les appartements achetés à 6.4.2011 et au-delà:
  • Les périodes d’examen fixés dans la modification de la loi à partir de 2011 appliquent aux appartements dont le contrat de vente a été signé le 6.4.2011 et au-delà, à moins que son bâtiment a été terminé avant cette date.

périodes d’examen selon l’amendement à la loi sur la vente (appartements) à partir de 2011 se présente comme suit:

  • Défaut dans la structure et la menuiserie – 2 ans
  • Fault dans les pavés ou la dissimulation, y compris les bosses et l’usure – 2 ans
  • Echec de la fonction ou la durabilité des machines et des réservoirs – 3 ans
  • Défaut dans le développement de jardin, y compris les bosses, d’entre autres: terrain

pavage de niveau, les parcs de stationnement, les routes et les trottoirs dans le secteur du bâtiment et des défauts dans les surfaces en différents matériaux de finition – 3 ans; à ce sujet, «le développement de jardin» comprend les routes, les surfaces, les murs, les clôtures, les composants intégrés et des systèmes et des réseaux d’eau, les égouts, le drainage, l’électricité, l’éclairage et de la communication.

  • Echec de la fonction ou la durabilité de l’isolation thermique – 3 ans
  • Échec, y compris les fuites, dans les systèmes de tuyauterie, y compris l’eau, du chauffage central et gouttières, l’évacuation de l’eau et d’égout – 4 ans
  • L’échec dans l’isolation des bâtiments, y compris dans les espaces souterrains, dans les murs, en cellings et dans les toits, y compris les toits de lumière – 4 ans
  • Dents dont la largeur est supérieure à 1,5 mm dans les composants non-fondation
  • Disconnection, desquamation ou désintégration de l’extérieur de dissimulation – 7 ans
  • Toute autre faute qui ne se rapporte à la fondation – 1 an
  • Pour votre information:. Afin d’être en mesure d’exiger un correctif pour une faute qui est possible de découvrir en ayant l’appartement ouvert pour l’acheteur, il doit être enregistré dans les registres appartement de réception

la responsabilité de l’entrepreneur pour les appartements achetés avant 6.4.2011 ou dont la construction est terminée avant ce jour-là, même si elles sont vendues plus tard: La période d’examen selon la loi de vente (appartements) à partir de Août 1990 est la suivante:

  • systèmes de tuyauterie, y compris les gouttières et le chauffage central – 2 ans
  • L’humidité dans le toit, dans les murs et à l’abri – 3 ans
  • Systèmes, moteurs et réservoirs d’eau – 3 ans
  • Peeling de dissimulation dans les escaliers – 3 ans
  • Naufrage du pavage en rez-de-chaussée – 3 ans
  • Naufrage du pavage dans des espaces de stationnement, dans les trottoirs et dans les routes en

zone de construction – 3 ans

  • Des fissures dans les murs et les cellings – 5 ans
  • peelings Distinct dans la dissimulation extérieur – 7 ans
  • Toute autre faute qui ne se rapporte à la fondation – 1 an